O divórcio é um momento delicado, mas nem sempre precisa ser um campo de batalha. Quando há consenso entre o casal, é possível resolver tudo de forma mais rápida e menos dolorosa, inclusive quando há imóveis envolvidos. Você sabia que, se vocês estão de acordo, podem fazer o divórcio diretamente no cartório, sem precisar entrar com um processo judicial demorado?
O divórcio consensual extrajudicial (feito em cartório) é uma excelente opção para casais que:
- Concordam com todos os termos do divórcio (partilha de bens, pensão, etc.).
- Contam com o acompanhamento de advogados (é obrigatório que cada um tenha seu advogado, ou um advogado em comum, para garantir a legalidade e a proteção dos direitos de ambos).
E se tivermos imóveis?
A presença de imóveis na partilha de bens é uma das maiores preocupações. É aqui que minha experiência como advogada especialista em regularização de imóveis se torna um diferencial crucial. No divórcio extrajudicial com imóveis, é fundamental que a documentação esteja impecável para que a partilha seja feita corretamente e registrada sem problemas.
Os desafios que você pode enfrentar, e que eu resolvo, são:
- Imóvel Irregular Desvalorizado: Se o imóvel do casal não estiver regularizado (falta de registro, escritura incompleta, problemas de metragem), ele terá seu valor de mercado diminuído, dificultando a venda ou a justa partilha.
- Dificuldade na Transmissão do Legado: A falta de regularização pode complicar a transferência da parte do imóvel para um dos cônjuges ou para futuros herdeiros, gerando mais burocracia e custos.
- Atrasos e Perda de Oportunidades: Imóveis com documentação pendente podem atrasar significativamente o processo de divórcio no cartório, ou até mesmo inviabilizá-lo por essa via, forçando o caminho judicial.
Como posso ajudar você neste momento?
Minha atuação vai além do divórcio em si. Eu garanto que a regularização dos imóveis do casal seja feita de forma eficiente, seja antes, durante ou após a partilha. Isso inclui:
- Análise minuciosa da documentação dos imóveis.
- Identificação de qualquer pendência ou irregularidade (falta de registro, divergências na matrícula, etc.).
- Proposição e execução das soluções necessárias para regularizar o imóvel (como retificação de área ou outras medidas de saneamento documental).
- Orientação para que a partilha dos bens imóveis seja feita de forma segura e registre-se sem entraves no cartório.
O divórcio consensual extrajudicial com imóveis pode ser um processo tranquilo e eficiente, desde que bem assessorado. Não deixe que problemas de documentação imobiliária transformem um momento de transição em uma nova dor de cabeça.
Vamos conversar para garantir que seu divórcio seja o mais leve possível e que seus bens imóveis estejam seguros e valorizados?
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