A importância de um profissional especialista em registro de imóveis para cumprimento do prazo para georreferenciamento das propriedades rurais até 20/11/2025

Você é dono de uma fazenda, chácara ou sítio? Sabe o que é georreferenciamento? Se a resposta for "não" ou se você ainda não regularizou a sua propriedade, é hora de agir. O prazo final para o georreferenciamento de imóveis rurais com área igual ou inferior a 25 hectares é 20 de novembro de 2025. E o que acontece se você não cumprir?

Você pode enfrentar grandes problemas. O seu imóvel pode se tornar irregular, o que o impede de ser vendido, doado ou colocado como garantia para financiamentos, inclusive o crédito rural, que é fundamental para o seu negócio. Além disso, a falta de georreferenciamento pode desvalorizar seu patrimônio e criar barreiras na transmissão da herança para seus filhos e netos.

O que é georreferenciamento e por que ele é tão importante?

O georreferenciamento é a identificação precisa de um imóvel rural, ou seja, ele localiza a propriedade no mapa com exatidão, descrevendo seus limites, características e confrontações, com base em coordenadas geográficas. É um processo técnico complexo, que depende do apoio de um profissional qualificado.

O georreferenciamento não é apenas uma exigência legal, mas também uma segurança para você. Com o imóvel georreferenciado, você garante:

Segurança jurídica da propriedade: Reduz conflitos de limites com vizinhos e impede que a sua terra seja invadida.
Acesso a crédito rural: Bancos exigem o georreferenciamento para conceder financiamentos para melhorias na produção.
Mais valor para o seu patrimônio: Imóveis regulares são mais valorizados e atrativos para compradores.

Os desafios para regularizar o seu imóvel rural

Muitos proprietários rurais enfrentam obstáculos para regularizar seus imóveis. Alguns dos principais desafios que eu vejo no meu dia a dia são:

Documentação incompleta ou irregular: Escrituras antigas, falta de registro ou registros com descrições incorretas.
Áreas de sobreposição: Ocorrem quando os limites da sua propriedade se sobrepõem aos de um vizinho ou até mesmo a de grandes fazendas.
Loteamentos rurais irregulares ou clandestinos: Ocorrem com frequência na compra de chácaras e sítios em áreas irregulares.

Esses problemas não são facilmente resolvidos apenas com um engenheiro ou um topógrafo. Na maioria das vezes, é preciso mais do que um mapa preciso. É necessária uma análise jurídica completa para resolver as questões de propriedade e documentação.

Onde entra o profissional especialista em registro de imóveis?

É aqui que o advogado especialista em direito imobiliário faz toda a diferença. Meu trabalho vai além da análise dos documentos. Eu ajudo a resolver problemas complexos como retificação de área e outros que impedem a regularização como a ausência de documento oficial que ateste sua propriedade. A minha atuação estratégica permite não apenas resolver os problemas de documentação, mas também dar a você a segurança de que o georreferenciamento será feito de forma correta e aceita pelos órgãos competentes.

Não perca o prazo! A falta de georreferenciamento pode custar caro, desde a desvalorização do seu patrimônio até a impossibilidade de usar a sua terra como garantia para um financiamento. Não deixe seu legado familiar se perder. Entre em contato e descubra como eu posso te ajudar a resolver os problemas do seu imóvel rural.

Não deixe para a última hora. A regularização do seu imóvel rural é um investimento no seu futuro e no da sua família. Entre em contato pelo WhatsApp abaixo para análise do seu imóvel